» Kinh Tế

30-11-2017 | 13:59 (275 lần truy cập)

Nhiều dự án đô thị mới chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính

Sở Tài nguyên và Môi trường Cà Mau vừa có Báo cáo số 3077, ngày 16/11/2017 kiến nghị UBND tỉnh xem xét giao cho Cục Thuế tỉnh tạm thu tiền sử dụng đất đối với phần diện tích 259.640,02m² của Công ty TNHH MTV Licogi 9.1. Trước mắt, yêu cầu Công ty phải thực hiện nộp thêm 10,9 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 40,180 tỷ đồng tiền chậm nộp.


»Nâng cao năng lực quản lý cho doanh nghiệp »
»Giao lưu, kết nối giữa các doanh nghiệp Cà Mau với doanh nghiệp TP. Hồ Chí Minh »
»Hội chợ Xúc tiến thương mại Cà Mau năm 2017»
»Đạm Cà Mau hoạt động chăm lo cho người lao động »
»Chương trình kết nối ngân hàng – doanh nghiệp và lễ ký kết hỗ trợ vốn vay tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp»

Tại buổi làm việc với Tổ công tác 1792 (Tổ công tác liên ngành được thành lập theo Quyết định 1792 ngày 30/10/2017 của Chủ tịch UBND tỉnh) ngày 9/11 vừa qua, Công ty Licogi cho biết đã nộp vào ngân sách nhà nước với số tiền 15,2 tỷ đồng. Cũng tại buổi làm việc trên, Tổ công tác đã đề nghị Công ty tiếp tục nộp phần còn lại như đã đề nghị trên, tuy nhiên đến thời điểm Tổ công tác báo cáo UBND tỉnh (16/11), Công ty vẫn chưa nộp tiền, mà chỉ kê khai nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích 259.640,02m ².

Dự án Khu dân cư phía Đông Quốc lộ 1A (Khu A, giai đoạn II tại ấp Bà Điều, xã Lý Văn Lâm, TP. Cà Mau) do Công ty CP Nhựt Hồng (Tập đoàn Sao Mai) làm chủ đầu tư đang trong quá trình hoàn thiện về hạ tầng. Điều đáng nói là hệ thống điện không được hạ ngầm theo sự chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh.

Được biết, hiện Công ty đang gặp nhiều khó khăn về tài chính. Bên cạnh đó, đối với tổng diện tích đất được giao để Công ty thực hiện Dự án Khu đô thị mới (ĐTM) Licogi tại Phường 1, TP. Cà Mau là 622.685,8m ², có đến 416.301,1m ² đã hết hạn từ cuối năm 2014 nhưng đến nay chưa được gia hạn; 206.384,7m ² đã hết hạn từ tháng 9/2012, nhưng đến nay cũng chưa được gia hạn.

Thực tế trên không chỉ xảy ra tại Dự án Khu ĐTM Licogi, mà tại các khu ĐTM khác đang triển khai trên địa bàn TP. Cà Mau cũng đang gặp phải. Đơn cử như Công ty CP Nam Bắc, được giao đất thực hiện Dự án Khu ĐTM Bạch Đằng (xã Lý Văn Lâm, TP. Cà Mau) với tổng diện tích 303.293,3m ² do khó khăn về tài chính mà hiện nay công ty này chưa nộp khoản tiền sử dụng đất trên phần diện tích 7.806,4m ² với số tiền 1,628 tỷ đồng. Ngoài ra, Công ty cần phải thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với phần diện tích trên 47.000ha đất ở, vì đã được Văn phòng Đăng ký đất đai chuyển thông tin đến Cục Thuế.

Đối với Công ty Thương mại địa ốc Hoàng Tâm - TNHH, được giao 309.823,7m ² đất để thực hiện Dự án Khu đô thị Thương mại - Du lịch Hoàng Tâm tại xã Lý Văn Lâm, hiện còn 76.675,7m ² chưa kê khai, buộc phải nộp tiền sử dụng đất, nhưng đến nay công ty này vẫn chưa thực hiện. Đối với diện tích 23.385,5m ² được giao cho công ty thực hiện Dự án Khu dân cư chợ Phường 5 (trong đó 20.611,3m ² giao đất và 2.774,2m ² cho thuê đất), dù được thực hiện từ cuối năm 2015, tuy nhiên đến nay chưa thống nhất giá đất cụ thể để tính thu tiền sử dụng đất, nên Công ty chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với phần đất trên. Về vấn đề này, Chủ tịch UBND tỉnh đã có chỉ đạo tại Công văn 8736, ngày 2/11/2017.

Khu Đô thị mới Licogi (Phường 1, TP. Cà Mau) đang gặp khó về tài chính nên hạ tầng chưa được hoàn thiện; dự án kéo dài, quá hạn nhưng chưa được gia hạn.

Một vướng mắc đang xảy ra tại Dự án Khu dân cư phía Đông Quốc lộ 1A (Khu A, ấp Bà Điều, xã Lý Văn Lâm) do Công ty CP Nhựt Hồng (Tập đoàn Sao Mai) được giao đất đợt 2 với diện tích phải thu tiền sử dụng đất là 44.621,3m ² thuộc phần đất được giao và 14.522, 7m ² đối với phần đất thuê vào 29/8/2017. Văn phòng Đăng ký đất đai đã chuyển thông tin địa chính đến Cục Thuế từ ngày 2/9/2017, tuy nhiên Cục thuế vẫn chưa thể ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất đối với Dự án, do trong Bảng giá các loại đất năm 2015 trên địa bàn tỉnh chưa quy định đất ở đô thị thuộc địa bàn xã Lý Văn Lâm. Từ thực tế này, ngày 10/11/2017, Sở Tài nguyên và Môi trường đã có buổi làm việc với các sở, ngành liên quan, từ đó đi đến thống nhất thu tiền sử dụng đất ở đối với dự án này theo giá đất ở nông thôn. Tuy nhiên, trên thực tế, khi dự án xây dựng, chuyển nhượng cho hộ gia đình, cá nhân sẽ được cấp giấy chứng nhận là đất ở đô thị, vì thế vấn đề này cần phải được xem xét một cách thực tế nhằm tránh thất thu ngân sách, bởi chêch lệch giữa hai loại đất này lên đến 100 ngàn đồng/m2. Hiện, tại khu vực này còn 14.707,6m ² chưa được giải phóng mặt bằng.

Một điều đáng bất ngờ khi đến nay DNTN Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên (chủ đầu tư xây dựng Tổ hợp Trung tâm Thương mại - Khách sạn 5 sao Mường Thanh tỉnh Cà Mau) chưa nộp tiền thuê đất đối với phần dịch tích trên 17.000m ² tại Phường 9, TP. Cà Mau được sử dụng vào mục đích thương mại - dịch vụ. Hiện doanh nghiệp này đang làm hồ sơ xin miễn, giảm tiền thuê đất đối với dự án được đầu tư trên địa bàn vùng kinh tế - xã hội khó khăn. Tổng số tiền phải nộp do thuê đất tại đây được tính là trên 4,472 tỷ đồng. Hiện, Cà Mau chưa xác định được chi phí mà ngân sách nhà nước đã chi trả bồi thường, giải phóng mặt bằng để doanh nghiệp hoàn trả lại nên chưa được miễn, giảm tiền thuê đất.

TRẦN NGUYÊN